【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房屋稅2.0新制於2024年7月1日上路了，原持有多戶住家用免稅房屋的民眾請(qǐng)注意，因增訂僅自然人適用及全國3戶限制，法人所有或超過3戶房屋已無免稅，稅率將增加為1.5％至4.8％。
 
新北市政府稅捐稽徵處表示，倘持有住家用房屋現(xiàn)值10萬元以下(新北市為11萬1千元)房屋全國累計(jì)未達(dá)3戶者，將由房屋所在地稽徵機(jī)關(guān)逕予免徵房屋稅，無須民眾申報(bào)擇定；如民眾持有符合免徵要件房屋超過3戶，最晚應(yīng)於2025年期房屋稅開徵40日(即明年3月22日，因適逢假日順延至同年月24日)以前申報(bào)擇定，未申報(bào)或逾期申報(bào)擇定者，稽徵機(jī)關(guān)將按2025年2月28日之房屋稅額由高至低排序，主動(dòng)核定稅額前3高者免徵2025年期房屋稅。
 
該處提醒，民眾若持有住家用房屋現(xiàn)值10萬元以下(新北市為11萬1千元)房屋超過3戶，超過部分如供自住使用房屋，亦即符合下列3要件：1.無出租、無營業(yè)2.供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記3.本人、配偶及未成年子女全國合計(jì)3戶以內(nèi)，可於2025年3月24日以前申報(bào)按自住用優(yōu)惠稅率1.2％課徵房屋稅，一經(jīng)核準(zhǔn)，即與非自住住家用稅率(1.5％~4.8％)最多相差4倍，節(jié)稅效益最高。